Alle Wohneinheiten nach KfW 296 förderfähig
Eigentumswohnungen | Hamburg-Eidelstedt- 11 moderne Eigentumswohnungen
- 31 m² bis 79 m² Wohnfläche in den Obergeschossen mit zwei bis drei Zimmern, teilweise barrierearm
- 24 m² bis 97 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, z. B. als Ferienwohnung vermietbar
- Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz
- Balkone, Loggien, Dachterrassen (teilweise zwei)
- Sonnige beheizte Wintergärten als erweiterter Wohnraum
- Durchdachte Raumkonzepte mit anspruchsvoller Ausstattung
- Walk-in Duschen und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- Eigene Kellerabteile
Wohneinheiten
Wohnung 5
- 61,11 m2 Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Balkon + Loggia
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 6 (reserviert)
- 39,18 m2 Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Loggia
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 7 (reserviert)
- 51,36 m2 Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Balkon + Wintergarten
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 8 (reserviert)
- 51,31 m2 Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Balkon + Wintergarten
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 9 (reserviert)
- 36,11 m2 Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Wintergarten (optional)
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 10
- 60,07 m2 Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Balkon + Wintergarten (optional)
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 11 (reserviert)
- 75,45 m2 Wohnfläche
- Staffelgeschoss
- 3 Zimmer
- umlaufende Dachterrasse
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 12
- 42,37 m2 Wohnfläche
- Staffelgeschoss
- 2 Zimmer
- Dachterrasse + Balkon
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 13 (reserviert)
- 42,37 m2 Wohnfläche
- Staffelgeschoss
- 2 Zimmer
- Dachterrasse + Balkon
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 14 (reserviert)
- 30,87 m2 Wohnfläche
- Staffelgeschoss
- 2 Zimmer
- Dachterrasse
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Wohnung 15
- 54,05 m2 Wohnfläche
- Staffelgeschoss
- 3 Zimmer
- Dachterrasse + Balkon
- Walk-in Dusche und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
Stellen Sie sich vor: Wohnen in einem Quartier, das urbane Nähe und entspanntes Leben im Grünen vereint. Ein Ort, an dem Sie Ruhe genießen und gleichzeitig schnell mitten in Hamburg sein können. Mit diesem besonderen Neubauprojekt schafft Stoll Haus für Sie eine Wohnanlage, die moderne Architektur, viel Liebe zum Detail und hochwertige Ausstattung in perfekter Harmonie verbindet.
Unsere durchdachten Grundrisse bieten ein offenes, helles Ambiente, das zu Ihrem persönlichen Stil passt. Elegante, großformatige Fliesen und warmes Parkett sorgen für zeitlose Behaglichkeit. Die modernen Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenprodukten stehen für Qualität und Komfort, der bleibt. Hier wird Wohnen zu einem täglichen Wohlfühlmoment. Die Wohnungen verfügen teilweise sowohl über einen beheizten Wintergarten als erweiterten Wohnraum als auch über einen Balkon in auf der anderen Hausseite.
Das Erdgeschoss dieses Projekts ist gemäß Baugenehmigung für gewerbliche Nutzung vorgesehen – eine Besonderheit, die mit Bedacht geplant wurde, um das Wohnerlebnis im Haus nicht zu beeinträchtigen. Ganz im Gegenteil: Die Flächen (24–97 m²) können als hochwertige, möblierte Apartments gestaltet und an Geschäftsreisende oder Langzeitgäste vermietet werden. Das macht sie zu einer Bereicherung für das Gesamtkonzept. Für Investoren bieten diese Flächen spannende Perspektiven: flexible Nutzung und attraktive Renditen sind hier möglich.
Hamburg-Eidelstedt ist ein Stadtteil, der Urbanität und Natur harmonisch verbindet. Hier wohnen Sie im Grünen und erreichen doch in wenigen Minuten die pulsierende Innenstadt. Die Reichsbahnstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, während Ihr Zuhause dank der Rückversetzung des Gebäudes und der Ausrichtung zum Kapitelbuschweg angenehm ruhig liegt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Ihr Leben komfortabel macht:
- Mobilität: Der Busbahnhof Eidelstedter Platz mit acht Buslinien liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkten Verbindungen in die Innenstadt.
- Anbindung: Auf die Autobahnen A7 und A23 gelangen Sie über die nahe Kieler Straße in wenigen Minuten, auch die Innenstadt ist darüber schnell erreicht
- Nahversorgung: Das Eidelstedt Center, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessangebote liegen quasi vor Ihrer Tür.
- Freizeit: Für Ihre Auszeit vom Alltag sorgen beliebte Ziele wie Hagenbecks Tierpark, die Eidelstedter Feldmark oder das Niendorfer Gehege mit ihren Rad- und Spazierwegen.
Ob für Sie selbst oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Projekt überzeugt auf ganzer Linie. Die modernen Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss (31–79 m²) bieten Gestaltungsspielraum für ein bis zwei Personen. Sie sind eine Einladung, Wohnträume auf kleinem Raum Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein besonderes Highlight sind die Balkone mit nordwestlicher Ausrichtung, die südlich gerichteten Dachterrassen und vor allem die beheizten Wintergärten: Hier sitzen Sie geschützt und fühlen sich dennoch wie draußen – sogar bei Hamburger „Schietwetter“. Barrierearme Zugänge und eine durchdachte Planung machen Ihr neues Zuhause zukunftssicher und komfortabel.
Wohnungen
Grundriss Wohnung 5
Grundriss Wohnung 6
Grundriss Wohnung 7
Grundriss Wohnung 8
Grundriss Wohnung 9
Grundriss Wohnung 10
Grundriss Wohnung 11
Grundriss Wohnung 12
Grundriss Wohnung 13
Grundriss Wohnung 14
Grundriss Wohnung 15
Gewerbeflächen
Grundriss Gewerbefläche 1
Grundriss Gewerbefläche 2
Grundriss Gewerbefläche 3
Grundriss Gewerbefläche 4
Die Gewerbeflächen lassen sich auf Antrag auch in kleinere Einheiten aufteilen, um sie als Ferienwohnungen zu nutzen. Wir beraten Sie gern dazu.
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Wir werden Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeiten und treten dann gerne wieder mit Ihnen in Kontakt.
Nicht schnell genug? Besuchen Sie uns gerne in unserer Musterhalle direkt in Schuby. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.