Bauprojekt Störer

Citynah wohnen im Hamburger Norden

Eigentumswohnungen | Hamburg-Niendorf
Schippelsweg 4, 22455 Hamburg
53,28 -87,71 m² 2.00 -3.00
ab 356.976,00 €
  • keine Courtage
  • 5 moderne, helle Eigentumswohnungen
  • Energieeffizienzklasse EnEV 2016
  • Fußboden- & Gaszentralheizung
  • Dachterrassen und Balkone für die meisten Einheiten
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 2020
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2021
  • zusätzliche Ausstattung und Sonderwünsche möglich
AnsprechpartnerWohneinheiten

Wohneinheiten

Wohnung 1

  • Wohn- und Nutzfläche: 86,07 m²
  • Wohnfläche: 74,13 m²
  • Erdgeschoss
  • 3 Zimmer
  • Terrasse

Wohnung 2

  • Wohn- und Nutzfläche: 71,93 m²
  • Wohnfläche: 59,78 m²
  • Erdgeschoss
  • 2 Zimmer
  • Terrasse
  • Stellplatz (zzgl.)

Wohnung 3

  • Wohn- und Nutzfläche: 69,21 m²
  • Wohnfläche: 65,31 m²
  • Obergeschoss
  • 3 Zimmer
  • Stellplatz (zzgl.)

Wohnung 4

  • Wohn- und Nutzfläche: 58,39 m²
  • Wohnfläche: 53,28 m²
  • Obergeschoss
  • 2 Zimmer
  • Balkon
  • Stellplatz (zzgl.)

Wohnung 5

  • Wohn- und Nutzfläche: 109,93 m²
  • Wohnfläche: 87,71 m²
  • Staffelgeschoss
  • 3 Zimmer
  • Dachterrasse
  • Stellplatz (zzgl.)

Im naturnahen und dennoch zentralen Hamburger Stadtteil Niendorf lässt Stoll Haus Wohnträume mit Grundflächen zwischen 58 und rund 109 m2 entstehen. Die zeitlos schöne Eigentumsanlage umfasst fünf exklusive Wohneinheiten, die nicht nur durch eine wohl durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise bestechen.

Mit der attraktiven Metropole Hamburg und etlichen Naherholungsgebieten und Parks direkt vor der Haustür verfügt das Wohngebiet um den Schippelsweg über eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Und auch wenn man einen Ausflug in die historische Altstadt unternehmen oder sich an der Elbe frischen Wind um die Nase wehen lassen möchte, kann man getrost das Auto zu Hause stehen lassen. Denn das öffentliche Verkehrsnetz in Hamburg und Umgebung ist mit Bus, Bahn und Fähre perfekt ausgebaut.

Hier steht der Genuss am Leben im Mittelpunkt. Dies wird vor allem deutlich, wenn man einen genaueren Blick auf die Details wirft: Das Badezimmer wird mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, sodass Sie vollkommen entspannen können. Zudem sind Fliesen, hochwertiges Parkett und Malerarbeiten inklusive. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket also!

Dank des durchdachten Aufbaus verfügen vier Einheiten über eine Terrasse oder Balkon und Dachterrasse – für wunderschöne Stunden mit Familie und Freunden.

Praktisch für alle Eigentümer: Im Kellergeschoss des Hauses finden sich Abstellräume, so ist für ausreichend Staufläche gesorgt.

Bei der Planung dieses Bauvorhaben stand die Energieeffizienz im Mittelpunkt. Das Objekt wird gemäß Energieeffizienzklasse EnEV 2016 errichtet. Im Keller wird eine sparsame Gaszentralheizung installiert. Zur Brauchwassererwärmung wird eine innovative Solaranlage genutzt. Das freut nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie, denn die Nebenkosten für Strom und Wärme werden so langfristig gesenkt!

Einziehen und wohlfühlen heißt es im nächsten Jahr. Denn im wunderschön gelegenen Hamburger Stadtteil Niendorf lässt Stoll Haus acht stilvolle Eigentumswohnungen entstehen.

Lageplan
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Staffelgeschoss

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Portrait Nicole Stoll

Ansprechpartner

Nicole Stoll
Pelikanstieg 8
22527 Hamburg
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